Кадастровый инженер: на что обратить внимание при подборе специалиста

Нередко при работе с межевым или техническим планом допускаются ошибки. Это может стать причиной увеличения срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому большое значение имеет компетентность кадастрового инженера. О том, какие критерии стоит учитывать при выборе специалиста, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Согласно российскому законодательству, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). При этом он может быть членом только одной СРО. Одними из обязательных условий принятие кадастрового инженера в СРО является наличие:

- гражданства РФ;

- высшего образования по соответствующей специальности или направлению подготовки;

- опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет.

Кроме того, специалист сдает теоретический экзамен, подтверждающий его профессионализм.

«Детальное изучение основных требований к кадастровому инженеру является залогом качественно проведенных кадастровых работ. Однако помимо знаний об опыте работы специалиста, о факте его работы в саморегулируемой организации, важно обратить внимание на отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Кроме того, рекомендуем изучить отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами кадастрового инженера или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленному на портале ведомства.

Подобрать грамотного специалиста можно, не выходя из дома, и воспользовавшись онлайн-сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Как действует платформа? Перейдя во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам», система предоставляет следующую информацию о нем:

- ФИО;

- фото;

- рейтинг;

- отзывы;

- регион деятельности;

- количество выполненных заказов в сервисе;

- опыт работы;

- процент завершенности заказов, находящихся в работе;

- форма осуществления кадастровой деятельности.

С помощью встроенного фильтра также возможно сформировать список специалистов по обычным или дополнительным критериям.

Следующим этапом является заключение договора на оказание услуг с кадастровым инженером. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Провести соответствующую сделку также возможно благодаря функционалу ЭПКР.

Важно учесть, что в рамках статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти из-за нарушения заказчиком условий договора, отсутствия от заказчика информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов. Другая причина – не обеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.